Eso pequeñito detrás de Silvia es Lady Liberty
lunes, mayo 28, 2007
New York City (Dia 1)
Eso pequeñito detrás de Silvia es Lady Liberty
martes, mayo 01, 2007
Noticias de Venezuela: El Socialismo del siglo XXI
- Chávez estrena poderes especiales (1-02-2007):
[... Algunos se preguntan por qué Chávez pidió las facultades extraordinarias en vez de buscar la aprobación de las leyes en la Asamblea Nacional donde en todo caso goza de mayoría absoluta.
Ante esto, Saúl Ortega, diputado y presidente de la comisión de política exterior de la Asamblea Nacional, alegó que "el procedimiento para elaboración de las leyes en la Asamblea es sumamente lento, tardaría muchísimo para elaborar todas esas leyes". ..]Febrero del 2007. Chávez elimina cualquier intermediario y la dictadura socialista de facto se convierte en una dictadura "legal" en Venezuela. Oscuro día para el país centroamericano.
- Chávez nacionaliza y contraataca (2-02-2007):
También anunció que pretende sancionar la nacionalización de Electricidad de Caracas y sus filiales en cuatro estados: Yaracuy, Vargas, Miranda y Falcón. En una rueda de prensa ante la prensa extranjera en el Palacio de Miraflores, Hugo Chávez también atacó al presidente estadounidense, George W. Bush y dijo que debería renunciar a su cargo...]
- Chávez amenaza con la nacionalización (3-04-2007):
El mandatario venezolano manifestó que las autoridades tenían la obligación de cuidar los intereses de toda la población, incluyendo a la clase media que es la que suele utilizar los hospitales en cuestión...]
- Venezuela dice 'chao' al FMI (14-04-2007):
Permítanme que me ría con ésta. Hasta un reloj parado marca la hora correcta dos veces al día, y la verdad es que quizás esto redunde en algo más o menos positivo para el pueblo venezolano. Lo de los halcones estadounidenses, y pintar el FMI como el monstruo del capitalismo... para llorar de risa.
Y finalmente, hoy, 1 de mayo...
[... El presidente de Venezuela, Hugo Chávez, anunció hoy un incremento del salario mínimo en un 20%, con lo que llegará al equivalente a 286 dólares, y que la jornada laboral será reducida de ocho a seis horas diarias desde el 2010...]
Mientras que el secretario de la Confederación de Trabajadores de Venezuela considera insuficiente el aumento del salario mínimo, el presidente de Consecomercio no entiende cómo se pretende aumentar la productividad reduciendo la jornada laboral pero la oficialista UNT apoya las medidas anunciadas por el presidente-dictador venezolano.
La sustitución de importaciones y la política agraria de Chávez ya está dando sus resultados. Hace un par de días supimos que en Venezuela escasean 9 productos básicos. Vamos a asistir en pleno siglo XXI a la demolición socialista de la nación venezolana. Puede que la muerte de Castro lo impida, aunque otros cogerán el testigo. Parecía que América Latina tenía solución, pero ahora no se ve el final del túnel.
Vivienda ->Endeudamiento ->Consumo ->Oferta ->CTE
En otras palabras: si alguien compró una casa haciéndo números para vivir con los pagos de hace dos años o tres años y ahora está pasando apuros, es que realmente no se podía permitir esa casa.
Pero el que no debieran haber comprado su casa no implica que no lo hayan hecho y no cambia las cosas. Viene a significar: "Bueno, yo no me compré casa porque no estaba seguro de poderme ir de vacaciones si así lo hacía: no estaba dispuesto a ser esclavo de los abusivos microcréditos" - como yo mismo podría suscribir.
Oferta
El INE dice, respecto a la evolución de la construcción:
| 2006M05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2007M01 |
VIV. obra nueva | 74.894 | 77.961 | 85.767 | 54.989 | 125.831 | 69.985 | 62.078 | 55.395 | 59.268 |
Viviendas unifamiliares | 15.062 | 14.977 | 14.976 | 11.701 | 18.810 | 11.237 | 10.237 | 9.018 | 9.389 |
Viviendas en bloque | 59.811 | 62.963 | 70.789 | 43.266 | 107.021 | 58.741 | 51.674 | 46.313 | 49.811 |
En otros edificios | 21 | 21 | 2 | 22 | 0 | 7 | 167 | 64 | 68 |
Código Técnico de la Edificación
Me pregunto si la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación tendrá un efecto pernicioso sobre el deseado enfriamiento lento del sector inmobiliario. Y me lo pregunto porque, como me decía hace un par de semanas una arquitecta, la oferta se estaba ajustando a la demanda cuando los constructores no tuvieron más remedio que acelerar sus proyectos y construir a destajo viviendas que, unos meses más tarde, les costarían 12000€ adicionales de media (cito la cifra de memoria). Es de cajón aceptar que el cumplimiento del código técnico implique un aumento evidente del coste unitario que, dado el estado del sector, sea imposible de imputar al precio final del piso.
Es de esperar que exista un trasvase directo de la venta de vivienda nueva a usada, a no ser que las inmobiliarias acepten de buen grado descontar el coste del nuevo código de sus beneficios. ¿Qué pasará con el alquiler? Lo que está claro respecto a la nueva vivienda es que habrá que congelar precios o negociar a la baja para afrontar la nueva situación (record histórico en 2006) de viviendas en stock.
Euribor
La subida del Euribor, al contrario de lo que allí dicen, sí puede tener efectos inmediatos. Hace algún tiempo, con los tipos por los suelos, leí que un aumento de 2 puntos, de 2 al 4, provocaría un recorte en la demanda del 15% cuyo efecto sería de 6 a 10 años alcanzando la peor época entre el segundo y tercero. Pongamos entre el 2008 y 2009.
Efecto 'riqueza'
El propietario de una vivienda sabe que la revalorización le permite hacer frente mejor a sus deudas, bien utilizando la casa mediante aval o vendiendo el inmueble. Ello le permite dedicar una mayor parte de su renta mensual al mero consumo. Y aquí es donde se produce un disparo del consumo. Un incremento que no se corresponde con una situación real, ya que podemos considerar ya como "burbuja" el sector inmobiliario.
Endeudamiento
El endeudamiento de los españoles se situó a finales del año pasado en máximos históricos (832.289 millones de euros en diciembre). Aunque no en valores absolutos, este endeudamiento de las familias españolas ya se ha comenzado a notar en la disminución de la venta de automóviles, por ejemplo.
Una vez dicho todo esto, es el momento de acudir a mi ignorancia en materia económica para tranquilizar mi espíritu. Seguramente la política económica de Zapatero (la que aprendió y aprehendió en dos tardes) me queda grande y me impide comprender cosas como ésta. En serio, un ignorante como yo hubiera dicho, a bote pronto, que es necesario y urgente un aumento del gasto público. El CTE apenas ha conseguido dismimular la ralentización evidente del sector inmobiliario. El efecto en el mercado laboral es inevitable e inminente. Así que sólo nos queda el consuelo de que después de la tempestad llega la calma, y que tras un periodo de crisis llega otro de bonanza económica. La única pregunta que podemos hacernos es: ¿cuánto durara ese periodo? Y ligada a ésta: ¿Cómo lograran las empresas del sector sobreponerse, diversificarse y sobrevivir?